Vordere Spitalstraße 12
2602 Blumau-Neurißhof
Bezirk Baden
Energiespar Weltmeister in Bausteinen für Massivwände und erstes zertifiziertes Passivhaus-Bausystem
Dieses exklusive Haus bietet alles, was das Herz begehrt – und noch mehr. Ob als Rückzugsort für die ganze Familie oder als Oase der Ruhe und Entspannung: Hier wird Wohnen zum Erlebnis.
Highlights für Familien:
2 großzügige Kinderzimmer: Ideal für kleine Abenteurer oder Teenager mit Platzbedarf.
Privater Schwimmteich: Naturbelassen und sicher – für unvergessliche Sommertage mit den Kindern.
Weitläufiger Garten: Toben, Fußballspielen oder einfach nur entspannen.
Helle, offene Räume: Perfekt für gemeinsame Zeit im Kreise der Familie.
Aber auch für Familien ohne Kinder kann diese Immobilie ein wahrer Wohntraum sein.
Perfekt fürs beste Alter:
Sauna & Fitnessbereich: Genießen Sie Wellness und Bewegung direkt zu Hause.
Schattiger Pavillon: Entspannung pur, selbst an heißen Tagen.
Zahlreiche Anpassungsmöglichkeiten: Leicht modernisierbar für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Traumhafter Balkon: Genießen Sie laue Abende mit einem Glas Wein und Blick in die Sterne.
Ihr neues Zuhause im Detail:
Erdgeschoss:
Offene Küche mit angrenzendem Essbereich (lichtdurchflutet durch Erkerfenster).
Großes Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen.
Büro & Gäste-WC.
Obergeschoss:
3 Schlafräume (davon 2 mit Blick auf den Schwimmteich).
Wellnessbad: Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne, WC und Fenster.
Kellergeschoss:
Fitnessbereich mit Sauna & Dusche.
Garage für 2 Autos + Platz für Motorräder oder Fahrräder.
Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine & viel Stauraum.
Außenbereich:
Große Terrasse für Gartenpartys.
Schwimmteich & Pavillon.
Gartenhütte & Spielmöglichkeiten
KAUFPREIS: € 535.000,-
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Einziehen und wohlfühlen: Dieses Komplettpaket lässt keine Wünsche offen!
Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren:
Rufen Sie uns an unter +43 664 225 225 2 oder schreiben Sie eine E-Mail an info@free-immobilien.at.
Sichern Sie sich Ihre Chance – bevor es jemand anderes tut!
Sie haben selbst eine Immobilie, die Sie verkaufen möchten? Kontaktieren Sie uns für ein kostenloses, unverbindliches Erstgespräch. Wir sind für Sie da!
mit dem "Energiespar Weltmeister in Bausteinen für Massivwände"
wie der Badeteich, die Doppel-garage oder die Sauna
aufgrund der Bauart auch bei komplexen Anschlüssen
egal ob bei frischer selbst-gemachter Pizza oder am Teich
Auf der Suche nach einem Haus, das perfekt für junge Familien ist oder aber aufgrund seiner zahlreichen Extras für Best-Ager, die das Leben vollends genießen möchten.
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
mit dem "Energiespar Weltmeister in Bausteinen für Massivwände"
wie der Badeteich, die Doppel-garage oder die Sauna
aufgrund der Bauart auch bei komplexen Anschlüssen
egal ob bei frischer selbst-gemachter Pizza oder am Teich
Als erstes zertifiziertes Passivhaus-Bausystem aus Deutschland, bietet Isorast seit Jahrzehnten beste Wohnqualität bei ausgezeichneten Wärmewerten.
Was das nun mit diesem Haus zu tun hat? Nun ja, es ist eines dieser Bausystem Häuser - immer noch mit perfekten Werten und zahlreichen Extras, darunter:
"Energiespar Weltmeister in Bausteinen für Massivwände"
und "Wohnmedizinisch empfohlen"
Genießen Sie alle Extras des Hauses und sparen Sie gleichzeitig viel Geld und Energie. Trotz oder gerade wegen der bestehenden Gasheizung aktuell noch mehr sparen.
Energieausweis gültig bis: 26.07.2033
kWh/m²a
HWB
KLASSE C
fGEE
Gesamtenergie-effizienzfaktor
KLASSE C
Kaufpreis: € 535.000,00 | Ort: 2602 Blumau
mit dem "Energiespar Weltmeister in Bausteinen für Massivwände"
wie der Badeteich, die Doppel-garage oder die Sauna
aufgrund der Bauart auch bei komplexen Anschlüssen
egal ob bei frischer selbst-gemachter Pizza oder am Teich
Für unsere Kunden gehen wir noch weiter und unterstützen mit einem großartigen Netzwerk aus Partnern der unterschiedlichsten Branchen und Gewerken.
Egal ob Sie Unterstützung im Bereich Finanzierung und Versicherung benötigen, einen Handwerker oder aber Gartenpflege, wir helfen gerne und stellen unseren Kunden unser Netzwerk zur Verfügung.
gemeinsam mit einem starken Partner im Bereich Finanzierung können wir dabei gerne unterstützen.
eine Auswahl aus zahlreichen Handwerkern ist in unserem Netzwerk zu finden. Sie benötigen Hilfe, nehmen Sie gerne Kontakt auf.
zusammen mit einem Raumausstatter aus St. Pölten haben wir für unsere Kunden die Möglichkeit, Fixpreis-Möbelpackages anzubieten.
Zivilgeometer, Rechtsanwalt, Planer,... sprechen Sie uns an, um gemeinsam eine Lösung zu finden.
